En termes d’investissements financiers, il est parfois difficile de savoir quelle option rechercher la meilleure rentabilité. Quels sont les investissements rentables qui seront les plus intéressants en 2020 ? Voici notre sélection de 10 investissements qui rapportent.
Plan de l'article
SCPI
Une SCPI est une société civile d’investissement dans l’immobilier. C’est une entreprise qui possède des biens immobiliers et s’occupe de la gestion du stock immobilier. Par exemple, vous investissez dans la société, achetez des actions et conservez une partie des actifs qu’elle possède. Grâce à cet investissement, vous percevez une partie des tarifs de location.
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Pour connaître les performances exactes d’un SCPI, vous pouvez consulter différents comparateurs en ligne. Si vous choisissez un SCPI bien géré, vous pouvez vous attendre à recevoir des retours Attractive. Par exemple, certains SCPI affichent un un rendement d’environ 6 % par an, avec une moyenne d’environ 5 %.
SCPI est donc un investissement intéressant et très rentable. Ils vous permettentd’investir dans l’immobilier , sans nécessairement avoir à payer autant que pour l’achat d’une propriété par lui-même.
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Assurance vie
assurance-vie L’ est l’un des placements préférés des Français, et nous comprenons pourquoi. En effet, il présente de nombreux avantages. En premier lieu, vous pouvez augmenter vos économies, avec des rendements plus attrayants que les livres d’épargne traditionnels. Cela vous permet d’accumuler du capital à long terme, avec une rentabilité attrayante. Il vous permet également de vous préparer au transfert de votre patrimoine.
Vous pouvez diviser votre capital entre les fonds en euros et les unités de compte , une avec capital garanti, mais moins retour et l’autre est plus gratifiant, mais avec du capital non garanti. Cela vous permet de mesurer facilement le niveau de risque inhérent à votre portefeuille, en fonction de vos aspirations et de votre profil d’investisseur.
Veuillez noter que la taxe sur l’assurance vie ne devient vraiment intéressante qu’à partir de l’âge de 8 ans. Par conséquent, cet investissement est avant tout un investissement rentable si vous suivez une logique d’investissement à long terme.
Crowdfunding
crowdfunding vous permet de cofinancer des projets commerciaux en plus des acteurs bancaires. Vous devenez un acteur de l’économie réelle en prêtant votre épargne aux entreprises. Ils vous rembourseront, avec des intérêts.
Les taux d’intérêt sont attrayants. Chez Lendopolis, nous offrons des rendements bruts annuels compris entre 3% et 10,5 % . Les taux varient en fonction du niveau de risque c’est inhérent à l’investissement. Ainsi, ils sont généralement différents selon les secteurs, parce qu’ils sont plus faibles en énergie renouvelable et plus élevés dans l’immobilier.
Pour plus d’informations, lisez notre guide sur le crowdfunding.
Locations immobilières classiques
Investir dans l’immobilier locatif est l’un des investissements préférés des Français. Et nous comprenons pourquoi : ce type d’investissement offre l’un des meilleurs ratios risques/rendement. À l’heure actuelle, les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers sont particulièrement bas, ce qui facilite l’acquisition d’une propriété. Ainsi, vous pouvez facilement rentabiliser vos investissements.
En outre, les propriétés locatives vous permettent d’utiliser les loyers collectés pour rembourser votre crédit immobilier chaque mois . Il s’agit donc d’un investissement plutôt indolore qui peut vous apporter beaucoup. Une bonne option en termes de rentabilité, à condition que vous choisissez Un bon attrayant.
Location immobilière occupée
Lamaison locative déjà occupée est également un investissement intéressant pour votre portefeuille. Si vous accédez à cette option, vous aurez immédiatement un locataire. Cela vous permettra de savoir s’il est un bon payeur et le prix de votre propriété sera réduit. Cet investissement vous permet d’ estimer facilement la rentabilité parce que vous connaissez déjà le montant du loyer reçu.
Cependant, veillez à éplucher correctement les termes du bail existant et de connaître la situation du locataire . Par exemple, s’il est âgé de 70 ans ou plus à la fin du bail et qu’il a moins de 1,5 fois les fonds de Snic, il peut exiger une prolongation du contrat.
Achat de places de parking
Voulez-vous tourner vers un peu moins classique, mais très attrayant ? La rentabilité de l’achat de places de parking pour la location est excellente. Cette opération est particulièrement intéressante dans une zone où les places de stationnement sont rares. Ainsi, pour un prix significativement inférieur à celui d’un logement, vous pouvez acheter une place de parking, puis le louer.
Ces propriétés ont également un avantage notoire : le coût d’entretien est loin d’être égal à celui d’un appartement.
Avec ce placement, vous pouvez atteindre une rentabilité de 7% brut annuellement. Les prix d’achat varient entre 5000€ et 30 000€ environ selon la ville et le quartier. A Paris, vous pouvez vous attendre à une rentabilité comprise entre 4 et 6% (des prix d’achat plus élevés réduisent la rentabilité de cet investissement).
Si vous voulez obtenir des tarifs de location plus élevés, il est recommandé d’aller dans les boîtes fermées . En effet, ils font il est possible de gagner des revenus de 10 à 20 % plus élevés que les parcs de stationnement conventionnels.
Investir dans les murs des magasins
Si l’immobilier de bureau reste difficile d’accès aux particuliers, parce que très cher, les entreprises peuvent être un investissement rentable . Le pari de départ n’est pas nécessairement très élevé. Ici, vous devriez surtout donner la préférence à l’emplacement. Par exemple, choisissez plutôt une rue particulièrement fréquentée, ce qui rendra le commerce attrayant.
Pour trouver un investissement accessible, évitez de parier sur Paris, dont les prix sont trop élevés. Les villes de taille moyenne sont généralement celles qui ont les meilleurs rendements. Cependant, veillez à ne pas vous tourner vers les villes de moins de 30 000 habitants.
Ici aussi, comme pour l’immobilier locatif, choisir des bâtiments déjà occupés est un très bon choix. Donc, vous savez dès le début combien vous pouvez mois peut recueillir, en termes de loyer. Par exemple, vous pouvez vous attendre à un rendement brut annuel de 5 % dans les secteurs les plus demandés, voire de 10 % sur une base annuelle dans les secteurs les plus rentables.
Point positif : le chiffre d’affaires est généralement assez limité. En effet, un commerçant ne bouge pas souvent. Quelle activité préférez-vous ? Les plus stables sont les pharmacies, les opticiens et les coiffeurs, selon une étude de la fédération Procos.
Investir en bourse
Investir sur la bourse est un investissement qui peut être très rentable, à condition que vous en connaissiez un peu et choisissez bien vos investissements. Par-dessus tout, il s’agit d’un investissement à long terme assez rentable pour aplanir les changements sur les marchés financiers.
Selon une étude de l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière (IEIF), les actions ont enregistré un rendement moyen au cours des 30 dernières années de 12,2 %ont rapporté. Mais ce chiffre cache en fait de grandes différences de rentabilité : certaines valeurs se sont complètement effondrées et d’autres ont connu une croissance très forte. Un intérêt important pour les placements en actions et les connaissances financières est important pour rendre cet investissement rentable.
L’ avantage de l’investissement boursier comprend la liquidité élevée : vous pouvez acheter et vendre plus ou moins quand vous le souhaitez. Donc, vous avez une bonne flexibilité. Les impôts sont également attrayants si vous choisissez d’investir dans un PEA.
Location meublée non professionnelle (LMNP)
Vous voulez un investissement rentable ? Vous pouvez vous tourner vers une location meublée non professionnelle (LMNP). Par exemple, il est possible de devenir propriétaire d’une chambre dans EHPAD (maison de retraite) ou d’une résidence étudiante. Vous pouvez alors bénéficier d’un revenu supplémentaire.
En termes de revenus, vous pouvez compter sur 4 % brut annuel pour l’EHPAD et le logement étudiant et 3,8 % pour les personnes âgées. Parmi ces stages, la salle étudiante est la maison la plus accessible. En effet, vous pouvez en acheter un pour environ 100.000€ HT.
Il est intéressant de noter que grâce au Censi-Bouvard , une exonération fiscale peut être accordée. Par exemple, vous pouvez obtenir une réduction d’impôt de 11 % hors taxe sur le prix d’achat de la propriété, avec un plafond de 300 000€ pour le prix d’achat de la propriété. La réduction en question est linéaire en neuf ans.
investir avec parcimonie dans des investissements atypiques
Souhaitez-vous vous tourner vers de bons investissements ? Certaines options peuvent être rentables, à condition qu’elles investissent avec parcimonie, dans la logique de la diversification pure. Par exemple, les montres peuvent être un placement intéressant. La chose la plus importante est surtout pour choisir des montres attrayantes sur le marché.
Attention, l’investissement représente un risque de perte en capital. Alors faites attention à investir en fonction de vos ressources personnelles.