Pour les travailleurs ayant un salaire, emprunter de l’argent est la solution idéale pour financer les projets tels que l’achat d’un bien immobilier. Cependant, afin de réaliser un tel emprunt, si vous êtes en CDI ou en CDD, il vous faudra avoir un salaire à la hauteur du prêt demandé. Pour un emprunt de 150 000 euros, le salaire du travailleur doit couvrir le taux d’intérêt afin qu’il puisse solder son prêt. Découvrez dans cet article le salaire moyen qu’il faut avoir pour faire un emprunt de 150 000 euros.
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Les facteurs pris en compte pour un emprunt de 150 000 euros
Prêter une somme de 150 000 euros ne dépend pas uniquement du salaire moyen requis. Il faudra que l’emprunteur, à l’instar de son salaire, justifie sa capacité d’emprunt en finançant lui-même son apport personnel de 10 % du capital demandé.
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Ensuite, il devra choisir le temps de remboursement de son prêt. Le temps du paiement d’un emprunt de 150 000 euros peut varier de 5 à 25 ans. Outre le salaire, l’emprunteur peut aussi démontrer qu’il a des revenus connexes qui peuvent l’aider à supporter le taux de mensualité.
Le salaire mensuel pour un temps de remboursement de 10 ans
Pour un emprunt immobilier de 150 000 euros remboursable sur une période de 10 ans, le débiteur doit avoir un salaire d’au moins 3910 euros. Ce qui lui permettra de payer pour son prêt une mensualité de 1288 euros avec un taux d’intérêt appliqué de 0,6 %.
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Le salaire mensuel pour un temps de remboursement de 15 ans
Pour un crédit immobilier de 150 000 euros octroyé avec un temps de solvabilité de 15 ans, il faudra au débiteur un salaire minimum de 2681 euros. Ce salaire lui permettra de payer pour son emprunt, une mensualité de 885 euros avec un taux d’intérêt appliqué de 0,8 % lors de chaque paiement.
Le salaire mensuel pour un temps de remboursement de 20 ans
Un salaire minimum de 2090 euros est requis pour un emprunt immobilier de 150 000 euros, sur une période de solvabilité de 20 ans. Ce salaire lui permettra de payer une mensualité de 690 euros pour son crédit avec un taux d’intérêt de 1 %, appliqué chaque mois.
Le salaire mensuel pour une durée de remboursement de 25 ans
Si, en tant que débiteur, vous choisissez une durée de 25 ans (durée maximale octroyée par les banques pour tout emprunt) pour l’acquittement de votre emprunt immobilier, vous devrez avoir, à l’instar de l’apport personnel et des autres conditions requises pour le prêt, un salaire minimum de 1755 euros.
Cette longue durée est le plus souvent recommandée pour les travailleurs disposant d’un salaire en dessous de 2000 euros. Cependant, cela augmente le taux d’intérêt pour l’acquittement du crédit immobilier qui passe à 1,2 %.
L’application de ce taux d’intérêt va ensuite générer une mensualité de 579 euros dont devra s’acquitter pendant 25 ans la personne qui a emprunté afin de solder son dû. Ici, la capacité du crédit sera évaluée à 150 002 euros avant l’octroi des fonds.