À bien y songer, l’estimation d’un bien immobilier est probablement l’étape la plus importante lorsqu’il s’agit de le vendre. En prenant soin de confier cette tâche à un professionnel, vous avez l’assurance que la transaction se transformera en succès, tout en bénéficiant d’une vente rapide. Ne prenez pas cet aspect à la légère, car une surévaluation peut tout à fait faire fuir de potentiels acquéreurs tandis qu’une sous-évaluation vous fait perdre de l’argent. Il est donc important de trouver le prix juste en optant pour une approche méthodique et en ayant pleinement connaissance du marché local.
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Les principaux axes d’une estimation précise
Une estimation maison de bonne qualité repose tout d’abord sur l’étude de certains fondements déterminants. Dans un premier temps, il est question de situation géographique, car elle a un aspect essentiel concernant l’attractivité, mais aussi le tarif que vous êtes en droit d’attendre. Il est ensuite question de la surface habitable et du nombre de pièces que l’on peut retrouver dans votre bien immobilier. Enfin, l’état général de l’appartement ou de la maison est un aspect crucial qu’il convient de ne pas négliger. Afin d’être sûr de bénéficier de l’évaluation la plus précise possible, il est conseillé de vous adresser à un professionnel du milieu.
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Les experts de l’immobilier disposent des connaissances lorsqu’il s’agit de comparer les biens récemment vendus dans le même secteur que le vôtre. En procédant de la sorte, vous avez la possibilité de vendre rapidement votre bien immobilier.
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Des outils permettant d’estimer votre bien immobilier
Depuis l’avènement d’internet, vous avez accès aujourd’hui à des outils d’estimation en ligne. Il s’agit d’un bon premier pas lorsqu’il est question de déterminer la valeur de votre bien immobilier. Ne vous y trompez pas, ce type de plateforme se veut particulièrement performante. Elles analysent de manière automatique l’ensemble des données inhérentes au marché et sont à même de les comparer les unes entre les autres afin de délivrer rapidement une estimation du prix.
Voici quelques-uns des atouts de ce type de solution numérique :
- une estimation immédiate grâce à une disponibilité 24h/24 ;
- l’analyse automatisée du marché actualisé ;
- la comparaison avec des biens similaires situés dans la même zone géographique ;
- une évaluation gratuite sans engagement ;
- la prise en compte des tendances du marché immobilier.
Encore une fois, ce type de démarche est un bon pas en avant, mais il ne s’agit en aucun cas d’une évaluation définitive. Cela vous permet concrètement de disposer d’une fourchette de prix assez cohérente.
Être accompagné par un professionnel pour plus de fiabilité
Rien ne vaut l’expertise d’un professionnel du milieu. En effet, les connaissent de façon approfondie le marché et la zone géographique dont vous dépendez. De même, dès le premier coup d’œil, ils sont à même de déterminer le principal atout de votre bien et de le valoriser, ce que les outils automatisés ne sont pas forcément capables de faire. Ensuite, un professionnel est capable de vous prodiguer des conseils, si votre bien nécessite des travaux de rénovation afin qu’il soit encore plus attirant vis-à-vis d’un potentiel acquéreur. En gros, il s’agit d’une démarche mêlant à la fois une approche psychologique et professionnelle.