Lorsque vous essayez d’investir, la région parisienne reste une valeur sûre. En effet, la proximité de la capitale est pratique et perceptible pour chaque acheteur. En Île-De-France il y a beaucoup de possibilités car il y a de petites villes modernes qui construisent de plus en plus de maisons. Pour y vivre ou comme investissement locatif, la région Île-De-France est l’une des régions les plus intéressantes. Parce que le choix est parfois difficile, voici une sélection des 5 villes à investir en Île-De-France pour réaliser un achat immobilier rentable.
Plan de l'article
Noisy-Le-Grand, dynamique et émouvant
La ville de Noisy-Le-Grand s’agrandit avec un énorme projet de construction. Avec plus de 4500 logements en prévision, c’est une ville qui veut être animée et animée. Avec des établissements supérieurs reconnus, comme le CNAM et l’École des Gobelins, il y a un réel désir à Noisy-Le-Grand pour les étudiants à la recherche d’un logement universitaire près des commodités Il existe déjà plusieurs phases de développement pour restaurer l’image de la ville et en faire un endroit agréable à vivre.
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La ville de Noisy-Le-Grand compte 64619 habitants et offre un prix par m² de 3452€ pour un appartement. L’évolution des prix de l’immobilier de petite ville de Seine Saint Denis est de 3,4% cette année.
Aubervilliers, centre d’activités près de Paris
Aux abords de Paris, la ville d’Aubervilliers a la chance de profiter des lignes 7 et 12 du métro parisien, ainsi que du RER B et du tramway. Un projet de développement de la gare est en cours en 2030. Très bien desservi, il est devenu l’un des endroits privilégiés pour les entreprises de s’y installer.
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Grâce à ce dynamisme, elle est devenue un important centre d’activité dans le nord de Paris.
Elle est donc habitée par des familles, des jeunes actifs et des personnes qui veulent vivre à proximité du travail sans être au cœur de Paris être.
Avec 86.375 habitants et maisons neuves constamment en construction, le prix moyen par m² est de 3829€. Le prix moyen de location est de 17,2 €/m², ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d’un rendement moyen de 5,5% par an.
Ormesson-Sur-Marne, au calme proche de la ville
La ville familiale d’Ormesson-Sur-Marne offre à ses habitants un cadre de vie très agréable. Les parcs et promenades sur les rives de la Marne offrent un véritable moment de détente après le travail. Les golfeurs profitent du célèbre Golf d’Ormesson, tandis que d’autres apprécient les commodités de la ville : commerces, services, crèche, écoles, université…
Avec un prix moyen de 3602€ par m² Ormesson-Sur-Marne est une ville dans laquelle il est bon d’investir. Des projets de construction sont en cours, avec le désir de donner à la ville encore plus de valeur et de caractère. Les 10161 habitants font d’Ormesson-Sur-Marne un petit petite ville agréable à vivre, loin de l’agitation de la ville de Paris.
Massy, entre modernité et dynamique
Un réel désir de modernité et de dynamisme inspire la ville de Massy. Un projet de restructuration de certains quartiers et une densification du réseau de transports publics garantissent une certaine attraction à cette ville d’Ile-de-France. Dans quelques années, Massy deviendra l’un des centres d’activité les plus importants de l’Essonne. L’ambition de la ville est d’être la Silicon Valley française.
Beaucoup de nouvelles maisons ont été construites au fil des ans, et permettent aux 48372 habitants d’accueillir de plus en plus de nouveaux voisins. Plus d’un an, le prix de l’immobilier a augmenté de 4%. Le prix par m² à Ormesson-Sur-Marne est de 3898€. Cette ville proche de Paris a un grand potentiel et plaira aux investisseurs qui ont un veulent acheter une propriété dans une municipalité en développement.
Saint-Cloud, attrayant et idéalement situé
Entre les deux célèbres espaces verts de l’Ouest de Paris, le Parc National du Domaine et le Bois de Boulogne, se trouve la ville de Saint-Cloud. Avec sa vue panoramique sur la ville de Paris et ses belles maisons avec jardin, cette ville d’Ile-de-France a de nombreux avantages. Commerces, services et commodités sont, bien sûr, facilement accessibles, en raison de sa proximité de la capitale.
Les 29 360 habitants de la ville de Saint-Cloud aiment y vivre et ce dernier devient de plus en plus attrayant. Les prix de l’immobilier ont augmenté de 5,6% en un an, pour un prix au m² de 6349€. Bien que les investissements semblent importants, Saint-Cloud est une ville animée qui ne fonctionnera jamais sans acheteurs, à cause des nouvelles maisons qui y sont construites.
Pour acheter en Île-De-France, il vaut la peine de penser au emplacement souhaité pour votre futur logement ou investissement locatif. Certaines villes de la région sont plus dynamiques que d’autres et d’autres sont encore en cours de modernisation. Investir dans de nouveaux biens immobiliers, dans l’une de ces 5 villes, est une certaine valeur pour toujours trouver des locataires, grâce au potentiel des projets d’urbanisation prévus.